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徐州医科大学心青年志愿服务队

心青年志愿服务队,以我们的专业知识以及奉献爱心的精神为这个社会增添一份力量。在2015—2016学年中,团队总活动次数达122次,曾多次获得校十佳志愿服务队。

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发表者:daxs10537723 最后回复: 2018-05-06 09:03 回复数:0 浏览数:43

daxs10537723

 

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学校:复旦大学

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楼主 daxs10537723 发表于2018-05-06 09:03| 只看该作者

你认为中国大陆的房产价格一定会突然急剧下跌吗?本熊熊认为:在预测中国大陆房价趋势时不要以为分析中国的人口、土地、金融就行了,也不要以为分析中国经济形式就行了,实际上中国大陆房地产的最重要指标是中国特色这中国神器。千万不要低估国内政府干预国内经济的能力,也不要低估国内人性的贪婪。
   1.中国大陆房价的最大变量是什么?就是中国特色!面对中国特色,其他因素根本就没用。只要国内政府下道政令,就会立即颠覆其他变量,其他变量立即归零,而之前做的所有分析和筹划谋算都会立即彻底垮台。比如:国内政府要封死国内某个或某些地方的楼市那很容易,卡住国内某个或某些地方的房价,不让买也不让卖,连交易都消失了,没了交易的房价还能涨跌吗?这就是中国特色之一。可见中国大陆的房价永远不会崩盘,即使中国大陆楼市真的有在高房价中岌岌可危的一天,那国内政府肯定会立即给中国大陆楼市打一高效镇静剂而让中国大陆楼市睡个一年半载什么的。因此分析或研究中国大陆房地产,研究中国特色而搞懂其背后的企图和动机及意图才是最重要的(中国特色才是中国大陆楼市最重要的因素);要预测中国大陆房价,就要搞懂中国特色并了解中国特色的逻辑。永远不要忽视也不要轻视国内政府干预国内市场的能力;要搞懂中国市场发展,从中国基础国情及中国体制出发才是最正确的。
   2.王道是啥?就是有房有产!世界永远是富人的世界
   3.限购就是不让买房子,其实越不让买的地方反而越好:国内是什么地方限购就到什么地方买,也不管房子的增值性如何及是否会有人接盘,东西越少反而抢着要
  4.房子限价是房价上涨的催化剂,房子限价的结果就是新房价格和二手房价格倒挂:国内政府批给你的新房价格低于二手房价格。这说明,倒挂时买新房反而有利润赚,这就明摆着要你去拼命买房。因此限价政策是房价上涨的催化剂,也就不奇怪了。
  5.国内是政策越出,国内房价越是上涨(至少也是迟早会涨)。可见国内上面决心其实不够而下面则是贪图享受;这样如今国内房价还在上涨,也就不奇怪了。
  6.其实就算国内房地产进入低迷,有较多库存;但这是暂时的。也就是说:即使国内房地产进入低迷(当然是暂时的)及有较多库存,那都是国内房价上涨周期到来的先兆
   综上所诉,本熊熊认为:至少从整体上看,未来中国大陆的房价会一直上涨,当中有大涨也有小跌;当然国内弱的城市因为房子需求少或需求减退,所以国内弱的城市其房价难以上涨甚至不涨(这很好理解:需求都没了还涨个屁);毕竟价格来源于需求,没了需求就没有价格可言。如果涨也是通货膨胀的概念,那工资上涨了,房价也很有可能会涨;如:国内某县城10年后其工资增长较多,那房价很有可能会涨得更高。但要买房就一定要抓住国内房价有涨有小跌曲线的谷底。最后声明:本熊熊说这些不是让熊熊们看涨国内房价(看房价要理性),而是要大家明白房价即能涨也能跌而不是凭自私搞绝对。

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